Domitia Construction
Ensemble, bâtissons votre avenir !

Domitia Construction : Constructeur de maisons individuelles dans l'Hérault

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Votre projet, notre métier !

Vous avez un projet de construction ?

Domitia Construction s’occupe de la conception de vos plans sur mesure, de la recherche de votre terrain et de la réalisation de votre projet immobilier en toute confiance. Nous pouvons vous accompagner également dans la recherche de votre financement grâce à nos partenaires. Nous nous occupons également de toute la partie administrative de votre projet !

Nous proposons un large choix de prestations à nos clients que nous adaptons au budget et aux envies de chacun. Nous intervenons sur le département de l’Hérault.

Nous réalisons une quinzaine de maisons individuelles par an et nos équipes se forment tout au long de l’année sur les dernières innovations dans les domaines de la construction, de l’éco-conception, de l’aménagement, pour proposer une réponse d’expert sur-mesure à votre rêve de maison.

« Notre priorité est la satisfaction de nos clients ».

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Nos prestations

Si vous possédez déjà un terrain nous pouvons de suite passer à l’étape de la création du plan de votre maison.

Si vous n’en possédez pas, nous sommes là pour vous proposer des terrains et vous accompagner dans le choix de celui-ci.

Nous sommes en lien permanent avec tous les lotisseurs de la région et nous vous proposerons des terrains disponibles adaptés à votre projet et à votre projet !

Nous étudierons avec vous le certificat d’urbanisme, le Plan d’Occupation des Sols, le cahier des charges ou la surface, nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet ! 

Bon à savoir : La nature du terrain, la configuration de la parcelle et les données administratives qui y sont liées vont déterminer l'architecture de la maison.

On doit choisir l'emplacement de son terrain avec le même soin qu'on met à créer une maison. Il doit être adapté à ses besoins et à son mode de vie. La localisation doit tenir compte de la proximité des commerces, des moyens de transports en commun, des réseaux routiers, des établissements scolaires (quand on a des enfants), etc. Comme pour un logement, l'orientation et l'exposition ont également leur importance.

Les candidats à l'acquisition ont généralement le choix entre deux solutions : l'achat d'un terrain en lotissement ou l'achat d'un terrain diffus.

Avant la signature de votre contrat :

Avec notre Conseiller vous listez tous vos désirs, vos envies et vos idées : plain-pied, étage, nombre de chambres, etc.

Nos architectes-dessinateurs créent par la suite un plan selon ce que vous avez décidé et nous vous proposons l’APS (Avant-Projet Sommaire) : c’est le plan intérieur de votre maison intégré au plan du terrain et en fonction de son orientation.

Si l’APS vous convient nous pouvons passer à l’étape suivante : le permis de construire. Si vous décidez que quelques éléments doivent être changés nous modifions l’APS jusqu’à ce qu’il soit exactement comme vous le souhaitez.

Lorsque l’APS est créée et qu’une solution de financement vous a été proposé, votre contrat de construction peut être signé.

Après la signature de votre contrat :

Nous commençons l’élaboration de votre permis de construire. Nos architectes-dessinateurs établissent des plans supplémentaires, le plan de masse côté (implantation de la maison sur le terrain), les perspectives de votre future maison (images en 3D de la maison sur votre terrain) constituent tout le dossier.

Lorsque tout est prêt et que tous les documents ont été signés de votre part nous pouvons déposer votre demande de permis de construire auprès de la Mairie de la commune où se situe votre terrain.

La validation par la Mairie de votre permis de construire s’étend sur une durée de 2 à 3 mois.

Une fois l’attestation de la Mairie qui autorise la construction de votre maison, le chantier peut commencer !

Le prix de votre maison est lié à plusieurs critères et peut varier pour plusieurs raisons comme par exemple les contraintes d’urbanisme où les choix du design que vous aurez optés. Quelle que soit l’étape dans votre projet de construction nous vous accompagnons et nous vous conseillons.

Nous pouvons vous mettre en relation avec des Courtiers en assurance qui auront à cœur de vous faire bénéficier des meilleurs taux sur le marché pour votre prêt immobilier.

Le Prêt à Taux Zéro, les 4 points à savoir :Prêt à Taux Zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

  • Le prêt à taux zéro est gratuit : c’est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d’une période de différé d’une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
  • Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
  • Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
  • Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux.

La loi Pinel :

La loi Pinel (qui succède à la Loi Duflot) offre la possibilité au particulier qui achète un bien immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’il le met en location pendant 6 ans minimum de bénéficier sous conditions de 12 à 21% de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6 000 € /an tout en ayant la possibilité de louer à ses enfants ou parents.

Pourquoi investir avec Domitia Construction grâce à la Loi Pinel ?

  • Pour se constituer un patrimoine
  • Pour réduire durablement ses impôts
  • Pour préparer sa retraiter en se constituant un capital « pierre »
  • Pour investir sans apport et protéger ses proches (grâce à l’assurance décès à 100% sur le capital emprunté, qui garantit, en cas d’accident de vie)

Du 1er rendez-vous à la signature de votre contrat

Votre Conseiller commercial va vous écouter, prendre en considération tous vos souhaits et vous guider dans votre projet.

Si vous n’avez pas de terrain il va prospecter pour vous en fonction de vos critères de choix : zone géographique, budget, lotissement ou pas, etc.

Si vous avez un terrain, nous créons votre plan de maison. Une étude précise du terrain est faite avec la prise en compte de toutes les contraintes d’urbanisme. Nous concevons votre projet dans le respect des normes en fonction de vos souhaits et de votre budget.

Une fois le plan validé nous élaborons un cahier des charges détaillé de toute la réalisation : dessins de votre maison sur le terrain, budget définitif, étude thermique, plans, descriptifs détaillés des prestations.

Votre contrat de construction de maison individuelle peut-être signé.

De l’ouverture à la fermeture du chantier

Nous prenons en charge le dépôt de permis de construire.

Nous travaillons sur votre dossier tout au long de la construction de votre maison afin que tout soit fait en temps et en heure, que chacune de vos garanties que vous bénéficiez soit mise en place et que vous n’ailliez rien à vous occuper.

Après l’obtention du permis de construire et tout au long de la construction, vous participez aux réunions de suivi du chantier avec notre Conducteur de Travaux. Il est votre seul interlocuteur pour répondre à toutes vos questions techniques.

Nous sommes toujours présent tout au long de la construction de votre maison pour répondre à toutes vos questions. 

Nous assurons également le suivi administratif tout au long de votre projet.

Vous bénéficiez tout au long des travaux de la garantie de parfait achèvement, à prix et délais convenus.

Nous vous livrons votre maison entre 8 et 12 mois, en fonction de sa taille, après le coulage des fondations.

Vous réceptionnez votre maison nettoyée intérieur et extérieur et nous vous remettons les clés. Vous êtes propriétaires !

Et après ?

Une fois votre maison livrée, Domitia Construction continue de vous accompagner. Votre maison est garantie 10 ans. L’assurance Dommages ouvrages est comprise dans tous nos contrats.

Domitia Construction continue de vous apporter les conseils dont vous avez besoin.

Un défaut ? Nous assurons notre SAV, nous avons une convention avec notre assureur SMA BTP pour venir régler votre porte d’entrée ou venir réparer un volet roulant.

Domitia est là dans le temps, vous pouvez compter sur nous.

Domitia Construction fait le choix de travailler avec des entreprises de notre région. Pour nous c’est un gage de rapidité, de connaissance des personnes avec lesquelles on travaille et de la qualité des matériaux fournis.

Privilégier des circuits courts a de multiples bénéfices que cela soit pour l’environnement, pour l’économie ou pour la dynamisation de notre région.

Domitia Construction sait que cette démarche est gagnante sur tous les plans :

  • Diminution des gaz à effet de serre grâce à la réduction des distances
  • Gain en efficacité
  • Valorisation des ressources locales
  • Construction à un coût plus juste
  • Création de synergies entre entreprises voisines dans des secteurs parfois différents, limitant ainsi le risque de délocalisation

Nous nous approvisionnons en matériaux locaux, nous attribuons nos chantiers à des entreprises locales (en dehors du Gros Œuvre qui est construit par nos propres équipes) et nous éliminons nos déchets de chantier vers des centres de valorisation à proximité.

    Nos marques de référence

    Nous avons décidé depuis le début de travailler avec des marques reconnues pour la qualité de leurs produits. Voici quelques-unes d'entre elles :

    • TERREAL
    • MONIER
    • SEAC
    • FABEMI
    • ATLANTIC / THERMOR
    • DELTA DORE
    • SCHNEIDER
    • GROHE
    • BEL'M
    • PAREXLANDO
    • PRB...

    De nos jours, faire construire sa maison est une décision qui demande du temps, de l’implication et un investissement financier important. Il est donc important de pouvoir comprendre et apprendre à connaître son constructeur pour pouvoir lui faire confiance.

    Nous avons fait le choix de construire des maisons de qualité, des maisons où il fait bon vivre et nous ne serions pas là depuis aussi longtemps si nous avions opté pour nos constructions de les concevoir avec des matériaux bas de gamme.

    Domitia Construction est implanté dans la région depuis 2007 en plein cœur de Béziers. 

    Nous sommes spécialisé dans la construction de maisons individuelles sur mesure dans la région et nous tenons à ce que chacun de nos clients soit pleinement satisfait de notre investissement.

    Notre travail est basé sur la confiance et le respect du client.

    Nos matériaux sont issus d’entreprises locales, nos interlocuteurs sont basés sur la région et nous privilégions le Made in France.

    Vous nous faites confiance pour construire votre maison, nous avons à cœur de le faire avec tout le sérieux de notre expérience et de notre savoir-faire.

    L’un de nos objectifs premiers : Etre fiable dans la durée.

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    Qui sommes-nous ?

    Domitia Construction est une entreprise locale, à taille humaine, spécialisée dans la construction de maisons individuelles faites sur mesure, implantée à Béziers depuis 2007. Nous sommes Membre de la Fédération Française du Bâtiment (FFB).

     

    Avec plus de 300 maisons livrées, notre expérience nous permet de vous proposer des contrats de construction de maisons individuelles (CCMI) en vous assurant toutes les garanties (assurance dommages ouvrage, garantie de parfait achèvement, respect des délais, garanties de livraison, prix ferme et définitif).

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    Nos garanties

    À chaque étape, dès la signature de votre contrat, vous êtes protégés. Quoiqu’il arrive votre maison sera réalisée comme il a été convenu dès le départ. Toutes les garanties liées à un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) comprend :

    L'ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE  

    Elle prend en charge les travaux de réparation des désordres compromettant la solidité de votre maison, la rendant inhabitable ou encore empêchant son utilisation normale durant 10 ans. Le point de départ de la garantie débute au terme de la première année suivant la réception des travaux, c’est-à-dire 1 an à partir du moment où l’on vous remet les clés de votre maison. Lorsqu'un sinistre a lieu, la recherche des causes de cet évènement peut être longue et difficile. D'où l'intérêt de souscrire à cette assurance qui vous accorde une indemnité qui permet de payer, sans franchise et sans attendre de découvrir les responsables, les travaux de réparation. L'assurance Dommages ouvrage couvre, pendant la durée de la garantie décennale, tous les dommages physiques compromettant la solidité de l'ouvrage relevant de celle-ci, y compris ceux provenant d'un vice du sol.

    LA GARANTIE DE RESPONSABILITE CIVILE

    Elle correspond à un dommage que nous, notre matériel ou nos employés pourraient causer à autrui au cours de la construction d’une maison. Il est de notre responsabilité de réparer ces dommages. Pour la construction de maisons individuelles, cette garantie est obligatoire. C’est un élément essentiel de la sécurité d’une entreprise. Notre assurance pour ces 2 garanties est la SMA BTP à Montpellier. 

    LA GARANTIE DE LIVRAISON  

    C’est la garantie anti-faillite ! La loi a imposé une garantie de livraison fournie par une banque pour protéger le maître de l’ouvrage, propriétaire du terrain qui a commandé la construction, contre une faillite éventuelle du constructeur. Notre garant CGI BAT à Paris vous établit une attestation à votre nom pour votre chantier. 

    LA DECENNALE CONSTRUCTEUR

    Domitia Construction est garant de la solidité et de la capacité de la construction à remplir son rôle (une maison doit être propre à l’habitation par exemple), pendant une période de 10 ans à compter de la réception des travaux. Notre entreprise est responsable de tous les désordres et dommages qui vous empêcheraient d’habiter dans votre maison. Ces problèmes que nous prenons en charge sont par exemple liés aux fondations, murs, planchers, toiture, mais aussi aux canalisations, cloisons, et installations de chauffage.

    LA GARANTIE DE PARFAIT-ACHEVEMENT

    C’est une loi stipulant que Domitia Construction en tant que constructeur de l’ouvrage a l’obligation de réparer tous les dommages ou malfaçons de la construction. Cette garantie a une durée de 1 an après la fin des travaux et ne prend pas en compte les problèmes dues à l’usure ou à l’utilisation.

    LA GARANTIE BIENNALE SUR LES ELEMENTS D’EQUIPEMENT

    C’est une assurance obligatoire à laquelle Domitia Construction a souscrite pour votre maison. Elle couvre pendant 2 ans tous les désordres liés aux éléments d’équipement qui ne sont pas couverts par la garantie décennale. Ainsi, l’existence des deux garanties, biennale et décennale, permet de vous garantir tous les éléments de votre construction à sa livraison. Les éléments d’équipement peuvent être, entre autres : les portes et fenêtres, l'ensemble des robinets installés, les sanitaires...

    Notre charte qualité et labels

    Pôle Habitat FFB
    Pôle Habitat FFB
    SMA BTP MONTPELLIER
    SMA BTP MONTPELLIER
    CGI BAT PARIS
    CGI BAT PARIS
    RGE QUALIBAT
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    RE 2020
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    Actualités

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