Ne pas confondre Maitre d'œuvre et Constructeur de maisons individuelles !
Contrairement au constructeur qui vous vend une maison clé en main, le maître d'œuvre agit en qualité de prestataire de service. Son rôle se limite donc à la coordination des travaux. De ce fait, il n'est soumis qu'à une obligation de moyen envers son client.
Les garanties sont l’un des aspects les plus importants à prendre en compte avant de sélectionner qui du constructeur ou du maître d’œuvre va réaliser votre chantier.
Les garanties du constructeur de maison
En plus des garanties décennales, de parfait achèvement et de bon fonctionnement, le contrat de construction de maison individuelle vous permet de bénéficier d’un certain nombre d’autres garanties :
- Coût global définitif réglementé par la loi
- Délai de réalisation des travaux fixé dès la signature du contrat
- Assurance dommages ouvrage
- Garantie de livraison à prix et délais convenus
- Interlocuteur unique
- 2 contrats avec ou sans fourniture de plan
- Appels de fonds réglementés par la loi
- Garantie de remboursement
- Délai de rétractation
- Service après-vente centralisé
A contrario, le contrat de maîtrise d’œuvre ne propose pas tous ces éléments si ce n’est les garanties décennales, de parfait achèvement, de bon fonctionnement, d’assurance responsabilité civile professionnelle et de délai d’exécution.
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